Большинство людей, желающих приобрести квартиру, хотят сэкономить на покупке, а у некоторых просто не хватает денег, чтобы заплатить ту цену, которую требует ее владелец. Однако если он заинтересован в быстрой продаже квартиры, то всегда будет готов уступить. Главное – суметь найти подходящие аргументы, которые заставят его снизить цену.
Существует множество факторов, которые формируют стоимость квартиры, и вполне естественно, что какие-то из них могут не соответствовать установленным нормам. Именно поэтому покупателю следует внимательно изучить все недостатки покупаемой квартиры, чтобы потом обернуть их в свою пользу.
Так, поводом для снижения цены может стать то, что объект недвижимости расположен далеко от метро. Посетуйте на то, что вам придется ежедневно тратить время на то, чтобы добраться до подземки.
Если жилье располагается недалеко от метро, но зато на первом этаже, это также способно послужить поводом для торга. Выскажите продавцу свои опасения в том, что из-за близости подвала в квартире все время будет сыро, с улицы станет доноситься неприятный запах мусорных баков, а солнца окажется совсем мало. Не забудьте упомянуть также о шуме проезжающих мимо автомобилей, разговорах прохожих и постоянно хлопающих дверях парадного.
Сбить цену можно и в том случае, если квартира находится на последнем этаже дома. Выразите опасения по поводу вероятности возникновения потопа из-за прохудившейся крыши, постоянных сквозняков из-за сильного ветра. Кроме того, зимой в таких квартирах обычно холодно, а летом невыносимо жарко. Обратите внимание на то, что если у продавца имеются долги за квартиру, вполне вероятно, что он быстрее пойдет вам на уступки.
Еще одним весомым аргументом для снижения цены может стать плачевное состояние объекта недвижимости. Замена старых окон, батарей и сантехники существенно ударит по вашему карману, поэтому вы вполне можете намекнуть продавцу, что предлагаемая им квартира нуждается в ремонте.
