Ипотека представляет собой одну из форм залогового кредитования, при котором в качестве обеспечения по займу используется непосредственно сама приобретаемая недвижимость. В некоторых случаях в залог принимается и уже имеющееся в собственности у человека жильё. Следует отметить, что недвижимость в ипотеку сегодня берут десятки миллионов людей по всему миру, включая и россиян.
Само слово "ипотека" произошло от древнегреческого ???????, что в буквальном переводе означает "подставка, подпорка". Когда землевладелец закладывал свой участок в залог, то для определения его межи (границы) использовались специальные столбики с соответствующими надписями и таблицами. Они и назывались словом "ипотека". Как видно, со временем смысл понятия изменился, однако его суть осталось прежней.
Залоговое кредитование под земельный участок было распространено еще в Древнем Египте, хотя сам термин "ипотека" появился в Древней Греции в начале VI века до нашей эры. Предпосылкой к ее появлению стали законы правителя Драконта, который ввел норму, согласно которой любые посягательства на частную собственность (как со стороны государства, так и со стороны граждан полиса) карались чрезвычайно сурово. Архонт Салон в 594 году до нашей эры официально ввел понятие "ипотека". Это подразумевало возможность перевода долга с личной ответственности (когда человека могли пытать, содержать в тюрьме и так далее) на имущественную (собственность просто конфисковывали). Касалось это земельных участков - самого ценного из всего имущества на тот период времени.
Наибольшее развитие ипотека получила в Древнем Риме. Там существовали полноценные коммерческие учреждения, имевшие право выдавать кредиты под залог (в том числе и под недвижимое имущество). В современном виде ипотека стала широко использоваться в США во время Великой депрессии в 1930-х годах, в Европе - после окончания Второй Мировой войны.
Если вы желаете приобрести квартиры в Перово или любом другом районе Москвы, то выгодные предложения можно посмотреть прямо здесь, на сайте нашего агентства недвижимости.
