В настоящее время многие люди принимают решение о том, чтобы сдавать в аренду свое жилье. Найти квартирантов вам поможет наше риэлторское агентство в Люберцах. Однако вам предстоит решить целый ряд текущих вопросов, один из которых – кто должен оплачивать коммунальные услуги.
Некоторые владельцы квартир решают оставить эту обязанность за собой, а стоимость коммунальных услуг включить в арендную плату. Этот вариант хорош тем, что вы сможете самостоятельно контролировать своевременность внесения платежей и следить за тем, чтобы нигде не накапливались долги. Особую популярность такой способ оплаты коммунальных услуг приобрел среди тех арендодателей, которые живут далеко от сдаваемого жилья и получают деньги от съемщиков на свою банковскую карту. Однако при такой схеме у квартиранта отсутствует какая-либо мотивация экономить ресурсы, так как он в любом случае каждый месяц должен отдавать фиксированную сумму. Тарифы на услуги ЖКХ часто меняются, а зимой происходит резкое увеличение потребления ресурсов, что ведет к сокращению доходов арендодателя. Однако по окончании отчетного периода он может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму коммунальных платежей.
Возможен также вариант удешевления аренды для квартиранта с учетом того, что он сам будет заниматься получением квитанций за ЖКХ и их оплатой. В данном случае у него появится повод экономить ресурсы, однако для арендодателя такой вариант не всегда удобен, так как ему все равно придется контролировать процесс оплаты коммунальных услуг. Тем не менее, он сможет постоянно получать фиксированный доход вне зависимости от сезона.
На сегодняшний день многие отдают предпочтение третьему варианту, который предполагает двойную оплату. Одну – фиксированную – сумму квартирант отдает непосредственно за аренду, а вторая являются плавающей и предназначается для оплаты коммунальных услуг. Этот вариант удобен и хозяину, и квартиросъемщику, но в данном случае владелец жилья теряет возможность получить налоговый вычет. Все консультации по выбору подходящего варианта оплаты комуслуг вам предоставит наш риэлтор в Люберцах.
