Процесс приватизации жилого имущества начался еще в 1991 году. С того момента граждане страны получили право оформления в собственность квартир, домов, участков, которые до этого принадлежали государству. А жильцы обладали только правом пользования этим имуществом в течение определенного периода времени. Ни продать, ни подарить такую недвижимость нельзя. Согласно законодательству, каждый гражданин страны имеет право на разовое оформление в собственность какой-либо недвижимости. Вместе с тем, он имеет право и отказаться от приватизации объекта. Об этом подробнее далее.
Итак, вы оформляете приватизацию на свое жилье, которым раньше владели на условиях соцнайма. Теперь вы можете продавать, завещать, дарить, сдавать его в аренду, делить по частям, возникает и преимущественное право покупки долей при разделе и так далее. Но вместе с правами появляются и обязанности. Так, на вас возлагается необходимость содержать свое имущество, а также выплачивать на него налог. Что касается первого, то речь идет о так называемом невыделяемом имуществе (общего пользования), часть которого тоже теоретически переходит в собственность. Это подвалы, лифты, крыша, придомовая территория и так далее. Соответственно, за надлежащий уход за ними и ремонт вы будете платить деньги.
Если вы являетесь льготником и стоите на очереди на получение жилья, то приватизация становится конечной точкой в ожидании. Так как, получив недвижимость в собственность таким образом, вы лишаетесь права на льготу.
В том числе и из-за упомянутых выше причин некоторые люди предпочитают отказываться от приватизации муниципального жилья. Но важно знать, что у гражданина остается право пользования при отказе от приватизации. То есть вы можете и дальше проживать на данной территории.
А можно ли отказаться от получения объекта в собственность, если вы передумали? Если приватизация уже осуществлена, вы можете подать заявление о расторжении данного договора, но при этом все собственники потеряют свои права на недвижимость.
