В настоящее время у многих людей возникает желание или необходимость реализации своей квартиры. Если вы решили продать недвижимость в Москве, нужно заранее узнать, в каких случаях при проведении такой операции требуется платить налог в государственную казну.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации каждый владелец объекта жилой недвижимости, который решает его продать, должен уплатить налог в размере 13 % от полученного дохода. Сделать это нужно до 30 апреля следующего года. Для лиц, которые не являются резидентами страны, налоговая ставка увеличивается до 30 %.
Следует заметить, что эти правила касаются сделок только с определенными квартирами. Так, если вы приобрели объект недвижимости ранее 2016 года, при его продаже вам уже не придется платить налог, так как по состоянию на 2019-й вы уже в любом случае прожили там 36 месяцев. Что касается квартир, которые были куплены после 1 января 2016 года, при их продаже не нужно платить налог в том случае, если с момента приобретения до дня продажи пройдет более пяти лет (т. е. с 1 января 2021 года). Однако и из этого правила существуют исключения.
Так, согласно действующему законодательству вы имеете право продать квартиру, приобретенную после 1 января 2016-го, уже через три года с момента ее покупки и не платить налог в таких случаях:
Выходит, что период владения имуществом считается главным условием для определения необходимости расчета налога с продажи квартиры. Следует заметить, что вы можете в любой момент воспользоваться услугами риэлторов в Москве и реализовать свою недвижимость. Но если вы желаете избежать необходимости уплаты налога, нужно подождать, чтобы с момента ее покупки прошло пять лет или три года, если ваша ситуация подпадает под перечисленные выше.
