Многие собственники комнат редко вкладываются в ремонт общего имущества, да и свою комнату считают жильем временным. Даже если в коммунальной квартире проживают социально адекватные люди, конфликты неминуемы. Общая кухня, туалет, ванная комната обычно становятся почвой для взаимных претензий, а если необходимо оплатить ремонт общего имущества (труб, газовой колонки), то здесь споров и претензий становится невозможно избежать.
Начинать самостоятельную жизнь в коммунальной квартире можно одному человеку. Но если у Вас семья, или Вы задумались о ее создании, стоит подумать о своем отдельном жилье в Москве или Московской области, уютной кухне, туалете с мягким ковриком и ванной комнатой, где не нужно проводить дезинфекцию перед приемом душа.
Для жильцов коммунальных квартир расселение – пожалуй, самый оптимальный способ решить свои жилищные проблемы. Во-первых, стоимость Вашей доли при расселении всей коммунальной квартиры всегда выше, чем при продаже Вашей же доли в виде комнаты. Во-вторых, услуги агента (а расселение – особо сложная операция, и проводить ее должен высокооплачиваемый знающий специалист) в части оплачивает покупатель Вашей коммунальной квартиры, что снижает Ваши личные расходы по данной сделке.
Расселение – операция, состоящая из нескольких сделок, ведь кроме продажи Вашей квартиры, необходимо купить несколько встречных вариантов. Надо иметь желание расселяться, необходимо заручиться согласием всех собственников и всех зарегистрированных в квартире. Квартиру нужно оценить при помощи специалиста. Конечно, Вы можете заплатить и оформить официальную оценку, но лучше обратиться к агенту, который не только оценит Вашу квартиру, но и проконсультирует по юридическим вопросам Вашей будущей сделки.
Поиск покупателя на Вашу квартиру – процесс сложный, но вполне реальный. Важным слагаемым успеха является соотношение цены и качества квартиры и развернутая рекламная кампания по продаже Вашего объекта. Так как реклама – дело затратное, то агент сможет рекламировать Вашу квартиру в печатном виде, на наиболее посещаемых сайтах, в случае, если Вы заключили договор на продажу, в котором отражены все условия, на которых Вы готовы расселяться. Способы рекламы квартиры очень важны. Коммунальная квартира не может привлечь покупателя только своим состоянием.
Очень влияет на принятие решения о покупке такой квартиры впечатление от её просмотра покупателем. Важно обеспечить доступ во все комнаты, благожелательный настрой жильцов к потенциальному покупателю, демонстрация доверительных отношений с Вашим агентом, рассказ о достопримечательностях квартиры и дома. Возможно, даже договориться с дворником о более тщательной уборке в подъезде в дни осмотров. Все эти мелочи складываются в положительные впечатления покупателя от увиденного.
В нашей стране большое количество граждан до сих пор делят одну жилплощадь на несколько семей. У нас имеется большой опыт проведения подобных сделок. Мы подберем для Вашей семьи оптимальный вариант, поможем урегулировать возникающие разногласия с соседями и оформим все необходимые документы.
Просто позвоните нам +7 (495) 505-15-11 или +7 (499) 390-23-22, мы рады помочь улучшить Ваши жилищные условия.
