+7 (499) 390-23-22

Добрый день!!! Подскажите какие есть риски у покупателя, если квартира продавца находится под обременением? Возможна ли покупка такой квартиры?

Ответ специалиста агентства недвижимости

Добрый день. Отказники – это лица, которые отказались от своей доли в квартире в процессе приватизации.
По закону отказники имеют право на пожизненное проживание в приватизированном помещении, и лишить их этого права
никто не может. Если при покупке «квартиры с отказником» его интересы не были учтены, то такую сделку
также можно оспорить. Но, если квартира Вас устраивает - отказываться от покупки не стоит.
Наш специалист проведет полную проверку квартиры и подскажет Вам как минимизировать риски при приобретении данной квартиры.
Наш телефон 8 (495) 505 15 11.

Добрый день. Хотела проконсультироваться по вопросу приобретения квартиры в ипотеку. Можно ли находясь в браке оформить ипотеку только на одного из супругов, при этом воспользоваться материнским капиталом. Какие риски несет заемщик при разводе.

Ответ специалиста агентства недвижимости

Добрый день. Материнский капитал — государственная мера поддержки, которую сейчас семьи могут получить
уже при рождении первого ребенка. Большинство семей используют его для улучшения жилищных условий.
Однако это накладывает на семью определённые обязательства. Согласно Федеральному закону № 256 от 29.12.2006 «О дополнительных
мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», заемщику необходимо выделить доли всем членам семьи.
То есть детям и второму супругу. Доли можно выделить сразу, при этом понадобится разрешение органов опеки и
попечительства на залог детских долей, либо в течение полугода после снятия обременения. Если не выделить доли детям
и второму супругу при последующей продаже квартиры суд может признать сделку недействительной. За более подробной
консультацией по поводу рисков заемщика при разводе рекомендуем обратиться к нашему
специалисту. Наш номер телефона 8 (495) 505 15 11.

Добрый день. Смогу я получить ипотеку при наличии других кредитов?

Ответ специалиста агентства недвижимости

Добрый день. Необходимо уточнить более детальную информацию. Для начала нужно понимать сколько у вас кредитов и
на какую сумму, какие у Вас доходы и расходы. Есть ли просрочки по платежам. Проанализировав всю полученную информацию уже
можно делать выводы по интересующему Вас вопросу. Как правило если Ваша кредитная история положительная,
одобрить ипотеку можно. Более подробную консультацию можно получить при личной встрече с нашим специалистом.
Мы сотрудничаем со многими банками и имеем преференции от топовых банков. Звоните нам по телефону 8 (495) 505 15 11 и мы более подробно ответим на интересующие Вас вопросы.

Утерян договор приватизации, где можно получить новый?

Ответ специалиста агентства недвижимости

Добрый день. Можно обратиться в БТИ (если квартира приватизирована до 1998 года) или в Росреестр (через многофункциональный центр "Мои документы"), если приватизирована
позже, Вам выдадут дубликат.

За свои услуги риэлторы берут немалые комиссионные. Перечислите конкретные действия специалистов АН, за которые я должен заплатить, чтобы сделка состоялась, а также, чтобы быть уверенным в ее юридической чистоте? Какие гарантии дают агентства недвижимости своим клиентам, кроме уверений в том, что репутация для них дороже всего?

Ответ специалиста агентства недвижимости

Добрый день. Спектр наших услуг очень обширный. Все зависит от конкретной услуги, которую Вы хотите получить
от агентства. Например, Вы хотите продать объект. В таком случае наш специалист проводит масштабную рекламную кампанию Вашего объекта
(у нас более 50  рекламных источников), проводит показы объекта, то есть занимается поиском покупателя. Помогает со сбором документов, так же на основании нотариальной доверенности
от Вас, может сам собрать весь необходимый пакет документов для выхода на сделку. Еще в комиссию агента входит
составление и проверка договор купли-продажи и сопутствующих документов, проведение самой сделки, контроль всех
банковских расчетов, юридические консультации и многое другое. Если Вам требуется помощь в выборе объекта, тогда наш агент составляет
список объектов, исходя из Ваших пожеланий, в удобное для Вас время проводит показ объектов, после Вашего выбора квартиры или
загородной недвижимости - тщательно проверяет объект. Анализируются и проверяются все документы на объект. Заказываются справки
и выписки различного характера. И после этого, когда наш юрист выдает свое заключение по объекту, наш агент по согласованию с Вами
продолжает работу уже по оформлению объекта в Вашу собственность. Если у Вас есть вопросы по конкретным услугами и ценам
позвоните нам по номеру телефона 8 (495) 505 15 11.

Являюсь собственником квартиры в Котельниках с 1993 года, решила продать ее. Нашелся покупатель с ипотекой, поэтому я заказала выписку из ЕГРП а там нет данных о моей собственности. Что мне делать?

Ответ специалиста агентства недвижимости

Добрый день. Скорее всего Вы заказывали выписку из ЕГРН, а не из ЕГРП (данный реестр упразднен с 2017 г.). Росреестр начал вносить сведения в свои базы с 1998 года. У вас на руках
скорее всего есть какие-то правоподтверждающие документы, договор купли-продажи или договор передачи.
С этими  документами Вы можете обратиться в МФЦ и написать заявление о регистрации ранее возникшего права. После такой регистрации Вам выдадут выписку из ЕГРН.

Добрый день! Хотим приобрести квартиру, нашли подходящий вариант, основание собственности приватизация, но выяснилось есть отказавшиеся от участия в приватизации. Подскажите пожалуйста какие риски могут быть или лучше отказаться от этой квартиры? Спасибо.

Ответ специалиста агентства недвижимости

Добрый день. Отказники – это лица, которые отказались от своей доли в квартире в процессе приватизации.
По закону отказники имеют право на пожизненное проживание в приватизированном помещении, и лишить их этого права
никто не может. Если при покупке «квартиры с отказником» его интересы не были учтены, то такую сделку
также можно оспорить. Но, если квартира Вас устраивает - отказываться от покупки не стоит.
Наш специалист проведет полную проверку квартиры и подскажет Вам как минимизировать риски при приобретении данной квартиры.
Наш телефон 8 (495) 505 15 11.

Добрый вечер! Хочу продать долю ребенка в квартире в Люберцах и купить квартиру в Дзержинском. С чего начать? Горбунова Юлия Генадьевна

Ответ специалиста агентства недвижимости

Здравствуйте, Юлия! При продаже доли несовершеннолетнего (ребенка) необходимо получить распоряжение (или согласие) органов опеки и попечительства по месту жительства (постоянной регистрации) ребенка. При этом в каждом отделе опеки есть свои особенности и правила, поэтому необходимо обратиться к ним, получить первичную консультацию, список предоставляемых в опеку документов. Перед обращением в опеку важно понимание того, что ребенку будет приобретаться взамен продаваемой недвижимости: доля ребенка в новой квартире (доме) должна быть больше, чем в продаваемой, главное требование опеки - улучшение жилищных условий ребенка. В любом случае, процесс получения согласия опеки - один из самых сложных в сделке с недвижимостью, поэтому лучше воспользоваться услугами профессионала.

Здравствуйте, скажите пожалуйста какая у вас сумма вознаграждения за продажу квартиры в Москве.

Ответ специалиста агентства недвижимости

Ирина Петровна, добрый день! Стоимость вознаграждения за продажу квартиры в Москве может быть разной по многим причинам. Например, Вам нужно просто продать или купить альтернативную квартиру? На размер комиссии так же влияет количество и возраст собственников (например, если один из собственников несовершеннолетний и необходимо получать распоряжение органов опеки и попечительства) и основание собственности (Вы покупали квартиру, наследовали, приватизировали и т.д.), категория недвижимости (эконом-класс, комфорт, элитная недвижимость и т.д.) и другие факторы. Средняя стоимость вознаграждения по Москве за просто продажу составляет от 150 тыс. руб. За более подробной консультацией с рассказом нюансов Вашей ситуации Вы можете обратиться в любое удобное время по телефону 8 (495) 505-15-11.

Добрый день! Смотрел в новостях, что с начала следующего года будут отменены свидетельства на собственность. Меня это несколько настораживает, какой документ будет заменителем свидетельства?

Ответ специалиста агентства недвижимости

Добрый день, Кирилл! С 15 июля 2016 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которым выдача свидетельств о государственной регистрации права прекращается, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав (выпиской из ЕГРП). При этом все выданные ранее свидетельства из оборота изыматься не будут, будут действовать наравне с выписками из ЕГРП. В принципе, Вам беспокоиться не о чем, основной документ, который удостоверяет, что собственник квартиры именно Вы, - правоустанавливающий документ (например, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, договор долевого участия в строительстве и т.п.). Смотрите наш раздел "Новости", скоро там появится обстоятельная статья на тему отмены свидетельств, где будут проанализированы все плюсы и минусы этой реформы.


Страницы: 1 2 След.